<p>MEGA EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN. FECHA DE ENTREGA MARZO 2028. POSIBILIDAD DE FINANCIAR: ANTICIPO 40% Y 6 CUOTAS SEMESTRALES DE 10% CADA UNA.</p><div>El proyecto se ubica sobre la calle Ruiz Huidobro, entre las calles Pinto y Zapiola, a 3 cuadras del Parque Saavedra (el Óvalo) y el Boulevard García del Río, y a 6 cuadras de Av. Cabildo con el Metrobús, en una zona de establecimientos educativos, supermercados, bancos, y locales gastronómicos.</div><div><span style="font-size: 14px;">Área predominantemente residencial con comercios minoristas, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, COCHERAS, BAULERAS y LOCAL COMERCIAL, además de las áreas comunes y de servicios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESCRIPCIÓN: AMBIENTES AMPLIOS. SÚPER LUMINOSOS</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">7° PISO FRENTE 4 AMBIENTES.U$S 737.171.-&nbsp; (VER PLANO SECTOR A)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIE CUBIERTA : 116M2</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIE DESCUBIERTA (AZOTEA): 127M2</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ESTAR-COMEDOR: (6,70M2 X 5,70M2)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">BALCÓN TERRAZA: (20,6M2)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">AZOTEA PROPIA (127M2) PISO 8° ( VER PLANO SECTOR A)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">COCINA SEPARADA- LAVADERO INCORPORADO: (1,65M2 X 5,65 M2)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">TOILETTE</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">1° DORMITORIO EN SUITE (3,20X 4,10) + VESTIDOR (2,20M2 X 2,90M2) Y BAÑO COMPLETO.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">2° DORMITORIO (3,70M2 X 2,90M2). PLACARD con interiores, cajones, estantes y barrales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">3° DORMITORIO (3,55M2 X 3M2). PLACARD con interiores, cajones, estantes y barrales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">COCHERA (12,50M2) OPCIONAL DESDE U$S 33.000.-</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">BAULERA (1,80M2 X 1,65M2) OPCIONAL U$S 10.000.-</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">AMENITIES:</span></div></div><div><br></div><div>- Bike Parking</div><div>- Laundry</div><div>- S.U.M.</div><div>- Parrilla exterior, baños comunes</div><div>- Pileta con solarium y duchas. Sector parquizado</div><div>- Deck.</div><div>- Cocheras (opcional)</div><div>- Baulera (opcional)</div><div>- Grupo electrógeno</div><div>- Aire acondicionado </div><div>- Ascensores inteligentes<br><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DETALLES:</span></div><div><br></div><div>- Pisos de porcelanato o similar en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>- Placares de melamina con interior completo con cajones, estantes y barrales.</div><div><br></div><div>- Instalación de equipos de Aire Acondicionado frio/calor.</div><div><br></div><div>- Instalación de calderas individuales a gas para agua caliente.</div><div><br></div><div>- Calefacción por radiadores&nbsp; con termostatos digitales programables.</div><div><br></div><div>Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Aptas para vivienda y uso profesional.</div><div><br></div><div>Además, en el subsuelo hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y salas de servicios.</div><div><br></div><div>El proyecto tiene 1 subsuelo de cocheras y espacios para Bike Parking con acceso a través de rampa vehicular con acceso directo a la calle.</div><div><br></div><div>Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.</div><div><br></div><div>Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. Provisión e instalación de calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.</div><div><br></div><div>EXTERIORES: Marcos y hojas de aluminio línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad.</div><div><br></div><div>INSTALACIÓN ELÉCTRICA</div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).</div><div><br></div><div>INSTALACION CONTRA INCENDIO</div><div>La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva exclusiva, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio.</div><div><br></div><div>ASCENSORES</div><div>Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.<div>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.</div><div><br></div><div>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario</div><div>Lic. María del Pilar Fraguio</div><div>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br>